+7 (495) 980-97-90 Доб. 678Москва и область +7 (812) 449-45-96  Доб. 895Санкт-Петербург и область
Главная > Алименты > Нотариальное уведомление о продаже доли

Нотариальное уведомление о продаже доли

Нотариальное уведомление о продаже доли

Если допускается продажа с рассрочку или обмен, это важно отметить. Кроме этого, необходимо подробно описать, что продается вместе с долей недвижимости, возможно, там стоит мебель, которая входит в заявленную стоимость продажи. Все эти условия важно указать, чтобы потом другие совладельцы не могли доказать в суде, что им были предложены заранее невыгодные условия, чем те, по которым приобрело эту недвижимость третье лицо. Из законодательства следует, что собственник продаваемой доли обязан уведомить других совладельцев недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок уведомления сособственников о продаже доли недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как уведомить о продаже доли в квартире

Этот сайт создан в помощь всем, у кого возникают "квартирные вопросы" или намечаются сделки с недвижимостью. Для тех, кто продает комнату в коммуналке или свою долю в квартире, предлагаю образец уведомления о продаже доли.

Напоминаю, что у сособственников в квартире есть преимущественное право покупки. То есть ваши соседи по коммунальной квартире или собственники остальных долей могут либо выкупить у вас вашу долю, либо дать отказ от преимущественного права покупки , либо проигнорировать ваши предложения.

По закону вы извещаете сособственников о своих намерениях продать комнату или долю. В течении 30 дней они должны среагировать или молчаливо согласиться. Известить желательно в письменном виде: письмом или телеграммой. Образец уведомления о продаже доли в квартире может выглядеть примерно так:.

Саратов, ул. Предлагаем Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст. Заранее сообщаю Вам о том, что мы не снизим цену, не предоставим отсрочку или рассрочку платежа.

Даю образец, который годится для тех, у кого ребенок-сособственник комнаты или доли. Для взрослых — просто уберите лишнее. Если комната была вами куплена или вам подарена, то пишите вместо договора на приватизацию — договор купли-продажи или дарения, то есть правоустанавливающий документ.

Главное — основа, а детали прописываете свои. Подобное извещение о продаже доли посылается всем соседям по адресу отчуждаемой недвижимости с уведомлением о вручении. На почте на каждое письмо составляется опись в двух экземплярах, один из которых остается у отправителя.

Указывается ценность, например, рублей можете указать любую стоимость по своему усмотрению. Через месяц после отправки писем идете опять на почту и, если письма не получены, то нужно забрать их. На таких письмах будет отметка, что они не вскрывались.

Письма прикладываем к пакету документов, необходимому для подписания договора купли-продажи. Чтобы с письмами все прошло гладко, лучше заранее предупредить соседей, чтобы они не получали их.

Еще проще — дать телеграмму, тогда можно сразу, в день отправки, взять заверенные копии телеграмм, а потом просто выждать положенный срок в 30 дней. Этот вариант несколько дороже, чем с отправкой писем.

Продажа комнаты в коммунальной квартире — процесс непростой, иногда довольно хлопотный, затратный и длительный. Надеюсь, что вам пригодится образец уведомления о продаже доли. Удачного сбора документов для продажи! Добавить вряд ли что-то еще смогу, тема выбрана полностью.

Всем добра и благополучия, надеюсь на понимание! Метки: документы , доля , комната , продажа. А если собственник несовершеннолетний, в смысле тот, кого уведомляем… Тогда на чье имя писать уведомление???

Роман, на имя собственника и пишите. Вам главное — уведомить, а совершеннолетний он или нет, до этого нет дела. Все так же: собственник отчуждаемой доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности с указанием условий, на которых он её продает.

Добрый день, а если сособственник постоянно уезжает и письмо так и не смогут ему вручить, как помог бы вариант с отправлением телеграммы? Спасибо заранее за ответ. Анна, письмо или телеграмму носят три раза, если оно не получено, то отправитель сам идет на почту, забирает письмо ни в коем случае не вскрывать!

Не обязательно, чтобы письмо было получено. Добрый день! Если продаваемая комната находится в общежити принадлежащем администрации города,нужно ли уведомлять их о продаже и писать им письмо с предложение выкупа?

Юлия, если комната принадлежит администрации, то продать ее вы не можете. Если комната приватизирована и находится у вас в собственности, то уведомлять придется всех соседей-собственников и администрацию, если есть комнаты муниципальные не приватизированные, то есть людям не принадлежащие.

Доброе время суток! Спасибо за подробную информацию в статье. Не могли бы вы еще подсказать,как может собственник,который послал письмо с уведомлением о продаже, получить ответ,если он не проживает по адресу прописки?

Анна, если Вы пошлете телеграммы, то сразу на месте можно попросить их заверенные копии — это один вариант. А посланные и неполученные письма возвращаются на почту, где их через месяц можно забрать, имея на руках квитанции, описи и паспорт.

Не важно, где проживает и зарегистрирован собственник. Он послал письма с почты, он же их может потом забрать, если соседи не получили, с отметкой почтового работника письма самим ни в коем случае не вскрывать!

Добрый день. Прошло уже около 1. Ни ответа. Хотя я точно знаю что он там проживает. Как мне быть. Письмо было отправлено с уведомлением и заказным. Как мне быть дальша подскажите пожалуйста. Елена, Вам не надо предоставлять доказательства, что муж получал письмо, а только доказательство, того, что Вы ему уведомление отправили.

У Вас на руках квитанция и опись письма — эти документы приложите к основным в регистрационной палате на сделке.

Если все-таки сомневаетесь, то сходите в орган регистрации к начальнику на консультацию и покажите все документы, что у вас есть. Там подскажут, достаточно ли этого. По закону Вы сделали все правильно и неважно будет ли бывший супруг чего-то там отрицать или доказывать.

Если он за месяц не изъявил желания выкупить долю, то можете продать кому угодно! Подскажите пожалуйста нам нужно продать комнату в 3-х комнатной квартире 3 месяца назад была отправлена телеграмма соседям без уведомления. В телеграмме не указано отчество соседей собственников , остальное все верно указано цена, место нахождения, площадь, контактный телефон, ФИО продавца и ФИ 2-х собственников.

Пропустит ли такую сделку телеграмму регистрационная палата? Здравствуйте, Юлия! Я бы посоветовала не полениться и сходить с этой телеграммой к начальнику отдела регпалаты на прием, у них есть определенные часы приема граждан.

Жаль, что вы не заказали в свое время выписку из ЕГРП, тогда бы точно знали, кто сособственник и сколько их. Второй дольщик отказывается продавать участок по рыночной стоимости и требует завышенную цену.

На звонки не отвечает и ведет себя неадекватно. Доли не выделены. Как мне продать свою долю? Здравствуйте, Ольга! Так как второй дольщик не соглашается на продажу, то придется, скорее всего, долю выделить, если это технически возможно. Здравствуйте,А если я и мой муж являемся собственниками комнаты.

То нам надо писать,как от двоих это письмо? Здравствуйте, Мария! Отчуждаемая комната …. Внизу две подписи. Допустим, я отправила письмо с уведомление и другими обязательными реквизитами на имя второго собственника своего брата.

Письмо он получил и может сразу в этот же день мне дать ответ, да? Это уведомление для нас — просто формальность, брат согласен на продажу доли квартиры.

Ответ же тоже должен быть в письменном виде. А форму или образец где можно посмотреть? И как он выглядит, просто волеизъявление на бумаге или у нотариуса необходимо заверять? Если сособственник — Ваш брат и он отказывается выкупать долю, то проще всего прийти на сделку в орган регистрации вместе с братом, где он бесплатно напишет отказ при регистраторе вам дадут бланк отказа.

Только пусть возьмет паспорт и свои правоустанавливающие документы. Не будет необходимости ждать месячный срок, положенный по закону, или платить деньги нотариусу. Удачной сделки! Собираюсь продавать долю в коммунальной квартире.

Согласно выписке ЕГРП, у меня 18 сособственников. Сходить с каждым к нотариусу нереально. Как по-вашему — каким путем лучше всего пойти для уведомления соседей? Правильно ли я понял, что неполученные письма с предложением купить долю и заверенные на почте телеграммы не требуют нотариального заверения?

Здравствуйте, Алексей! Лучше всего послать письма или телеграммы с уведомлением, заверения они не требуют. При отправке телеграмм можно сразу взять заверенные копии. Телеграммы носят 3 дня, после этого сразу отсчитывайте месячный срок.

А кого требуется уведомлять, есть в другой части квартиры проживают по договору социально найма?

Как составить уведомление о продаже доли собственности

Имея часть в общей долевой собственности, не стоит надеяться на то, что получится ее быстро продать. В данном случае распоряжение предполагает уведомление других собственников-дольщиков о предстоящей продаже. Понятное дело, что владелец имеет право распорядиться своей частью на свое усмотрение, продать ее или подарить, но при условии, что преимущественное право на приобретение доли у других собственников не будет нарушено. Гражданский кодекс обязывает собственника составить уведомление о продажи доли дома или квартиры и направить его другим собственникам недвижимого имущества, если предполагается отчуждение третьей стороне.

Имея часть в общей долевой собственности, не стоит надеяться на то, что получится ее быстро продать. В данном случае распоряжение предполагает уведомление других собственников-дольщиков о предстоящей продаже. Понятное дело, что владелец имеет право распорядиться своей частью на свое усмотрение, продать ее или подарить, но при условии, что преимущественное право на приобретение доли у других собственников не будет нарушено.

Этот сайт создан в помощь всем, у кого возникают "квартирные вопросы" или намечаются сделки с недвижимостью. Для тех, кто продает комнату в коммуналке или свою долю в квартире, предлагаю образец уведомления о продаже доли. Напоминаю, что у сособственников в квартире есть преимущественное право покупки. То есть ваши соседи по коммунальной квартире или собственники остальных долей могут либо выкупить у вас вашу долю, либо дать отказ от преимущественного права покупки , либо проигнорировать ваши предложения. По закону вы извещаете сособственников о своих намерениях продать комнату или долю.

Как составить уведомление о продаже доли собственности

Многие интересуются, отличаются ли как-то такие понятия, как отчуждение полной квартиры от отчуждения ее лишь частично? Отличия минимальные, даже пакет документов потребуется тот же. Сделки выглядят одинаково, требуется государственная регистрация при переходе права собственности, финансовые расчеты однотипны. Однако, когда речь идет о сделке, связанной с продажей доли в квартиры, то возникает немало нюансов, связанных, в частности, с уведомлением других собственников о намерении продать часть объекта. Оглавление: Преимущественное право и зачем нужно уведомление других собственников Законодательные проблемы Уведомление о продаже доли в квартире: образец Вручение уведомления Нотариальное сопровождение процесса передачи уведомления другим собственникам квартиры С чем еще можно столкнуться? Основная трудность при совершении данной сделки заключается в наличии преимущественного права покупки. Согласно российскому законодательству, если из собственников продает свою долю в квартире или доме, он обязательно должен направить уведомление о своем намерении другим собственникам недвижимости в письменном виде.

Как уведомить о продаже доли в квартире

Другими словами, продавец должен сделать всё возможное, чтобы совладельцы получили извещение о продаже доли. Однако, Московский областной суд в своем определении данные обезличены , удовлетворяя требование о переводе права покупки доли в квартире, указал, что в случае, если извещение получено не адресатом, а иным лицом, то извещение не может быть признано надлежащим. По общему правилу, сотрудники почтовых отделений должны отдавать заказное письмо лично в руки, однако, часто письма после недолгих уговоров отдают родственникам. Обезопасить себя от подобного развития событий — невозможно, данный риск необходимо учитывать при выборе способа извещения.

ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Пожалуй, каждому, кто решил продать имущественную долю в общей долевой собственности на жилую недвижимость, известно о законодательно предусмотренном преимущественном праве покупки. Этот приоритет дается остальным долевладельцам на основании статьи Гражданского кодекса РФ:. Направить сообщение уведомление каждому лицу, являющемуся участником долевой собственности, продавец имеет возможность как персонально, так и воспользовавшись помощью нотариуса, что будет еще лучше.

Образец уведомления о продаже доли в совместной квартире

При оформлении сделки купли-продажи жилой недвижимости обязательное условие — письменное извещение участников долевой собственности. Если у собственника доли квартиры, которую желает продать, не будет доказательств правильного уведомления других собственников, официального перехода прав владения не произойдет. Это правило касается случаев, когда продается одна или несколько частей квартиры.

Образец уведомления о продаже доли в квартире требуется многим гражданам, кто планирует продажу своей доли в совместном имуществе. От правильного заполнения данного документа зависит легитимность всей сделки купли-продажи. Но надеяться на то, что эта доля будет быстро продана, не стоит. Такие сделки пользуются маленьким спросом, так как соседство с другими собственниками квартиры мало кого прельщает. В этом случае покупателя можно заманить только выгодной ценой на жилую площадь.

Образец и порядок уведомления совместных собственников о продаже доли в квартире

Основная причина роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей, по мнению аналитиков, это сокращение ценовой разницы по мере возведения корпусов. В Подмосковье доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала года и составила всего 16 процентов в общем объёме против 94 процентов - годом раньше. Всё в рамках закона и с участием адвоката! Не сравнимо быстрее судов и судебных приставов! Гарантируем результат. Звоните нам: Образец уведомления о продаже доли квартиры Вы можете посмотреть внизу страницы под статьёй. Собственники долей в квартире нередко принимают решение о продаже своей доли.

Статья содержит пошаговую инструкцию о том, как продать долю в квартире правильно: с чего начать, какие документы нужны, как определить стоимость, есть .

Доля в жилищном праве на общую квартиру может образоваться по разным юридическим основаниям, например, во время приватизации жилья или получения наследства именно по долям для каждого зарегистрированного в ней пользователя. Владелец части жилого помещения вправе поступать со своим имуществом так, как считает нужным для его благосостояния, в том числе и продать совсем постороннему лицу. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Образец уведомления о продаже доли в совместной квартире

.

Post navigation

.

.

.

Образец уведомления о продаже доли в квартире. Нотариальное уведомление о продаже доли

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.